Menurut Sujarto (1989) faktor-faktor perkembangan
dan pertumbuhan yang bekerja pada suatu kota dapat mengembangkan dan
menumbuhkan kota pada suatu arah tertentu. Ada tiga faktor utama yang
sangat menentukan pola perkembangan dan pertumbuhan kota :
1.
Faktor manusia, yaitu menyangkut
segi-segi perkembangan penduduk kota baik karena kelahiran maupun karena
migrasi ke kota. Segi-segi perkembangan tenaga kerja, perkembangan status
sosial dan perkembangan kemampuan pengetahuan dan teknologi.
2. Faktor kegiatan manusia, yaitu
menyangkut segi-segi kegiatan kerja, kegiatan fungsional, kegiatan perekonomian
kota dan kegiatan hubungan regional yang lebih luas.
3. Faktor pola pergerakan, yaitu sebagai
akibat dari perkembangan yang disebabkan oleh kedua faktor perkembangan
penduduk yang disertai dengan perkembangan fungsi kegiatannya akan menuntut
pola perhubungan antara pusat-pusat kegiatan tersebut.
